नवी दिल्ली : ग्लोबल रिअल इस्टेट सेवा फर्म जेएलएलने रिअल इस्टेट क्षेत्रासंदर्भात एक अहवाल प्रसिद्ध केला आहे. या अहवालात, JLL ने आपल्या वर्षाच्या अखेरीस प्रसिद्ध झालेल्या निवासी बाजाराच्या नोटेचा अंदाज लावला आहे की भारताच्या निवासी बाजाराला गती येऊ शकते. तसेच, 2030 सालापर्यंत, नवीन घरे खरेदी करणाऱ्यांमध्ये मिलेनियल आणि जनरल झेड खरेदीदारांची संख्या 60 टक्क्यांपर्यंत पोहोचू शकते.

मिलेनिअल्स म्हणजे 1980 आणि 1990 च्या मध्यात जन्मलेल्या पिढीचा. Gen Z म्हणजे 2000 च्या दशकाच्या सुरुवातीच्या काळात जन्मलेल्या लोकांच्या पिढीचा संदर्भ, तर जनरेशन Z चा जन्म 1990 च्या मध्यापासून ते 2010 च्या दशकाच्या सुरुवातीच्या दरम्यान झाला.

युवा लोकसंख्याशास्त्रीय

ग्लोबल रिअल इस्टेट सर्व्हिस फर्मने नोटमध्ये असेही म्हटले आहे की शहरी घरांच्या मालकीचा दर 2020 मध्ये 65 टक्क्यांवरून 2025 पर्यंत 72 टक्क्यांपर्यंत वाढेल. याला परवडणारे वित्तपुरवठा पर्याय आणि गृहनिर्माण बाजारात प्रवेश करणारी तरुण लोकसंख्या यांद्वारे समर्थित असेल, असे नोटमध्ये म्हटले आहे. . रितेश मेहता, वरिष्ठ संचालक आणि प्रमुख, उत्तर आणि पश्चिम, JLL इंडिया, यांनी त्यांच्या नोंदीमध्ये म्हटले आहे की, जलद शहरीकरण, तांत्रिक नवकल्पना आणि ग्राहकांच्या बदलत्या पसंती यामुळे भारताची गृहनिर्माण बाजारपेठ 2025 पर्यंत महत्त्वपूर्ण परिवर्तनासाठी सज्ज आहे.

लवचिकता आणि क्षमता

टायर 2 आणि 3 शहरे महत्त्वाची वाढ केंद्रे म्हणून उदयास येत आहेत, जयपूर, इंदूर आणि कोची सारखी लहान शहरी केंद्रे 2025 पर्यंत 40 टक्क्यांहून अधिक नवीन गृहनिर्माण विकास करणार आहेत. जेएलएलच्या मते, गृहनिर्माण क्षेत्राचा 13 टक्के योगदान अपेक्षित आहे. 2025 पर्यंत राष्ट्रीय जीडीपी, त्याची लवचिकता आणि क्षमता दर्शवते.

गृहनिर्माण बाजारात गरज

2030 पर्यंत US$1 ट्रिलियन बाजारपेठेत वाढ होण्याचा अंदाज, हे क्षेत्र लोकसंख्याशास्त्रीय बदल, धोरण सुधारणा आणि जागतिक ट्रेंडच्या प्रतिसादात विकसित होत आहे. फर्मने सांगितले की, एकेकाळी लक्झरी समजली जाणारी टिकाऊपणा आता गृहनिर्माण बाजारपेठेची गरज बनली आहे.

एक महत्त्वाचा घटक

अहवालात म्हटले आहे की 2025 पर्यंत हरित-प्रमाणित इमारतींचा वाटा 30 टक्क्यांपर्यंत पोहोचण्याची अपेक्षा आहे, 2020 मध्ये ते 15 टक्क्यांपेक्षा दुप्पट होईल. अहवालानुसार, शाश्वत विकासासह परवडणारी घरे, स्मार्ट घरांची मागणी आणि टेक-इंटिग्रेटेड लिव्हिंग स्पेस बाजारात तेजी आली. अहवालात असे म्हटले आहे की 2024 मध्ये, शाश्वत विकास हा केवळ गूढ शब्द नसून मालमत्तेची मूल्ये आणि खरेदीदारांच्या निर्णयांवर परिणाम करणारा एक महत्त्वाचा घटक असेल.

इतर व्यावसायिक बातम्या वाचण्यासाठी येथे क्लिक करा

मुख्य फोकस

JLL च्या मते, LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) सारखी ग्रीन बिल्डिंग प्रमाणपत्रे अधिक सामान्य होत आहेत कारण रिअल इस्टेट उद्योग टिकाऊपणाला प्राधान्य देतो. JLL च्या मते, स्मार्ट घरे आणि टेक-इंटिग्रेटेड लिव्हिंग स्पेसेसची मागणी गगनाला भिडत आहे, तर बजेट-अनुकूल गृहनिर्माण भारतामध्ये मुख्य फोकस आहे. 2024 मध्ये विकल्या गेलेल्या निवासी युनिट्सची संख्या संपूर्ण 2023 मध्ये विकल्या गेलेल्या एकूण युनिट्सच्या अंदाजे 85 टक्के आहे.

2024 मध्ये 2023 च्या तुलनेत विक्रीत लक्षणीय 17 टक्के वाढ झाली आहे. मागणीतील या वाढीमुळे देशातील निवासी मालमत्ता वर्गात शाश्वत वाढ होण्याचा मार्ग मोकळा झाला आहे, असे नोटमध्ये म्हटले आहे. जेएलएलच्या मते, 2023 पर्यंत विक्री दुप्पट होईल.