त्यापैकी .5 38..5% ची किंमत व्हीएनडी billion अब्ज ते व्हीएनडी billion अब्ज दरम्यान आहे.

वेगवान किंमतीच्या भाडेवाढीने बहुतेक घरगुती, विशेषत: कमी उत्पन्न असलेल्या गटांच्या परवडण्यापलीकडे अपार्टमेंट्स ढकलले आहेत, असे ते म्हणाले.

पुनर्विक्रेत युनिट्सच्या किंमती वाढल्या आहेत कारण नव्याने सुरू झालेल्या युनिट्सची किंमत गेल्या वर्षी कमीतकमी व्हीएनडी 50 दशलक्ष उच्च पातळीवर होती, असे त्यात म्हटले आहे. या किंमतीच्या टॅगसह, विशिष्ट 65-चौरस मीटर दोन बेडरूमच्या युनिटची किंमत व्हीएनडी 3.25 अब्ज आहे.

“विकसकांद्वारे उच्च-अंत विभागांच्या प्राथमिकतेमुळे गृहनिर्माण पुरवठ्याचा संतुलन वाढत आहे.”

व्हिएतनाम असोसिएशन ऑफ रियाल्टर्स (व्हीएआरएस) मधील डेटाने ट्रेंडची पुष्टी केली.

मागील वर्षी, हनोईमध्ये प्रति चौरस मीटर व्हीएनडी 80 दशलक्षपेक्षा जास्त किंमतीची सुमारे 10,000 अपार्टमेंट्स लाँच केली गेली – 2023 मध्ये नोंदवलेल्या संख्येच्या तीन पट – लक्झरी गुणधर्मांचे वर्चस्व दर्शविले.

अपार्टमेंट खरेदीदारांकडे मध्य जिल्ह्यांमध्ये काही पर्याय आहेत. उपनगरी भागातही, जेथे पुरवठा वाढत आहे, त्या किंमती आता प्रति चौरस मीटर व्हीएनडी 70-90 दशलक्ष आहेत.

एचसीएमसीमध्ये एक असंतुलन देखील स्पष्ट आहे, जेथे सुमारे 37% पुनर्विक्रेत्या अपार्टमेंटची किंमत व्हीएनडी 5 अब्जपेक्षा जास्त आहे.

एव्हिसन यंग व्हिएतनामचे मुख्य कार्यकारी अधिकारी डेव्हिड जॅक्सन यांनी नमूद केले की हो ची मिन्ह सिटीमधील अपार्टमेंटच्या किंमती सध्या व्हीएनडी 75 ते व्हीएनडी 120 दशलक्ष प्रति चौरस मीटर दरम्यान आहेत.

व्हीएनडी 40 दशलक्षपेक्षा कमी किंमतीचे परवडणारे अपार्टमेंट्स जवळजवळ गायब झाले आहेत, व्हीएनडी –-– million दशलक्ष श्रेणीतील प्रकल्प बाजारपेठेच्या अंदाजे १०-१-15% आहेत.

ते म्हणाले की येत्या काही वर्षांत अशा किंमती केवळ प्रांतीय बाजारातच आढळू शकतात.

जॅक्सनने हे देखील स्पष्ट केले की नफ्यातील आव्हानांमुळे विकसक परवडणारी घरे तयार करण्यास “कमी प्रवृत्त” आहेत.

अद्ययावत जमीन किंमतींच्या फ्रेमवर्क, वाढीव भौतिक खर्च आणि दीर्घकाळ कायदेशीर प्रक्रियेमुळे विकासकांना जमीन खर्चाचा सामना करावा लागतो, या सर्वांनी प्रकल्प खर्च वाढविला आहे, असेही ते म्हणाले.

यामुळे दोन प्रमुख शहरांमध्ये व्हीएनडी billion अब्ज अंतर्गत प्राथमिक-मार्केट अपार्टमेंटची कमतरता निर्माण झाली आहे, असे ते म्हणाले.

गृहनिर्माण किंमतींमध्ये वाढीव वाढीमुळे घरगुती परवडणा for ्यासाठी महत्त्वपूर्ण आव्हाने निर्माण झाली आहेत. सामान्य सांख्यिकी कार्यालयातील आकडेवारीवरून असे दिसून आले आहे की 2024 मध्ये कामगारांचे सरासरी मासिक उत्पन्न 8.6 टक्क्यांनी वाढून व्हीएनडी 7.7 दशलक्ष झाले.

तथापि, दोन सर्वात मोठ्या शहरांमधील घरांच्या किंमती दुहेरी-अंकी दराने वाढत आहेत.

अलीकडील वाचा 000,००० हून अधिक वाचकांच्या सर्वेक्षणात असे आढळले आहे की% २% लोक केवळ व्हीएनडी २ अब्जपेक्षा कमी किंमतीचे अपार्टमेंट घेऊ शकतात.

व्हीआरएसचे अध्यक्ष नुग्येन व्हॅन दिनह यांनी असा इशारा दिला की दीर्घ मुदतीमध्ये, रिअल इस्टेटच्या किंमतीत वाढ न दिल्यास, सामाजिक आणि बाजाराचे महत्त्वपूर्ण परिणाम उद्भवू शकतात.

योग्य किंमतीच्या घरांचा पुरवठा वाढविण्यासाठी परवडणा housing ्या गृहनिर्माण प्रकल्पांसाठी जमीन मंजुरी यासारख्या उपायांवर अधिका authorities ्यांनी अधिका authorities ्यांनी विचार केला पाहिजे अशी त्यांनी शिफारस केली.